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優客逸家攜手平安銀行進行賬戶升級 為長租公寓資金安全“上保險”

中國經濟新聞網 2020-01-03 14:02:36

   近年來,基于政策和資金的引導和青睞,長租公寓雖然迎來了行業高速發展的階段,但隨著規模不斷擴大資金的不斷進入,因運作管理不當引發的公寓爆雷事件,亦對社會和市場造成了諸多不良影響。UOKO作為國內最早創立的公寓品牌之一,近日攜手平安銀行率先推出“租金監管”模式,進一步對自身賬戶進行升級和完善,通過銀行機構的介入,為用戶提供更加安心、安全資金收付渠道的同時,借助賬戶透明化對機構運營進行規范和反哺。

  長租公寓發展至今,行業中最大風險點無疑是公寓爆雷,人人談雷色變,但爆雷究竟如何產生,業主與租客所知不多。就目前公寓企業與租客、業主合作模式來說,大部分是通過扁平化鏈條式的資金流動來實現的(如下圖),在這樣的模式中,公寓企業處于核心位置,直接影響上下游租客和業主的利益實現。

圖片1.png

  傳統方式租金流向示意圖

  在傳統的租金首付模式中我們不難發現,租客的租金支付和業主的租金收取之間存在時間差,給公寓企業提供了資金錯配的可能性,因此一旦企業的經營出現了問題或者黑心企業卷款跑路,就會出現業主收不到租金上門收房,而租客交了房租卻沒房可住,公寓現金流無法解決客戶問題直接爆雷的情況。

圖片2.png

  銀行監管下的資金流向示意圖

  而在優客逸家于平安銀行攜手的資金監管模式中,租客的租金全部支付到銀行,由銀行進行資金監管,在租客入住滿一定周期后,銀行將歸屬于業主和公寓企業的資金劃撥到各自賬戶,因此對于租客來說,只要繳納了房租,就能有房子住;對于業主來說,只要有租客租住,業主就能按時收取房租,銀行監管從源頭上消除了爆雷的可能性。

  此次UOKO與平安銀行合作的達成,一方面是基于8年運營經驗對行業形勢的一次預判,同時也是基于發展信心基礎上的一次自我審查與完善。“我們力求為用戶提供一個更加透明的支付或資金查收平臺,一個值得信任的支付流程和渠道,這樣可以避免很多由于猜測導致的誤會和不信任,這不僅是長租公寓目前需要,更是對用戶利好的產品”,優客逸家方面表示。

  長租公寓正逐步進入深水區,對長租公寓企業來說要解決的不僅僅是出租房品質升級、生態鏈拓展的問題,追求質量增長和高效運營固然重要,但隨著競爭者不斷涌入,品牌噪音日益加大,重資產運營實質帶來的“行業病”的預防,是創業型品牌運營機構另一只手必須去觸達的領域,類似優客逸家這樣通過銀行金融業務接入與用戶對話,增加平臺公信力及資金安全程度,為自身運營上保險的運營行為能否成為行業下一個風向,我們同樣拭目以待。

來源:北國網 編輯: editor016       
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